S'implanter à l'aéroport
Héméra
Dans cadre arboré, accueillant et facile d'accès dans une zone d'activité dynamique, Héméra vous offre de nouvelles opportunités immobilières et vous invite à vous poser au cœur du parc industriel aéronautique de Blagnac.
Vous êtes un professionnel ou un partenaire de l'aéroport, vous avez un projet de construction, vous souhaitez louer des locaux sur la concession Aéroportuaire.
Vous trouverez ci-dessous toutes les informations qui vous seront nécessaires (surfaces disponibles, documents juridiques et techniques à télécharger, contacts etc.).
NOS LOCAUX DISPONIBLES
Bâtiment 9 / 1er étage :
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3 bureaux catégorie 2 ( 19,10 m², 28,70 m² et 29,10m²) ;
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1 réserve de 9,70 m².
Bâtiment 9 / Hangar :
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1 magasin de 946,30 m² ;
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1 emplacement de 102,70 m².
Bâtiment 29 / Rez-de-chaussée :
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4 bureaux ( 16,60m², 13,80m², 4,80m²,100 m²)
APPEL À PROJETS
Conformément à ses orientations stratégiques en matière de développement immobilier, le groupe Aéroport Toulouse-Blagnac (ATB) poursuit ses opérations de diversification immobilière et envisage la réalisation d’un nouvel ensemble immobilier conjuguant hôtellerie et restauration sur le domaine concédé.
Le présent appel à projets porte sur la recherche d’un partenaire spécialisé dans ce type d'opérations qui sera chargé de :
- définir la programmation commerciale la plus efficiente,
- préciser le programme technique et fonctionnel ainsi que le design envisagé,
- commercialiser, exploiter et maintenir le futur ensemble immobilier hôtelier constitué.
La décision de lancer le présent appel à projets s’appuie sur les conclusions et recommandations formulées par nos conseils Voltere by Egis et AID Observatoire. Voltere by Egis a réalisé une étude de marché au printemps 2023 et a conclu favorablement à la réalisation d’un nouveau développement hôtelier qui serait localisé au cœur du nouveau quartier d’affaires Héméra
Il convient de préciser que l’aménagement de ce nouveau quartier est porté par la société Aéroport Toulouse-Blagnac, concessionnaire de l’aérodrome de Toulouse-Blagnac.
De son côté AID Observatoire a confirmé, dès l’automne 2022 dans le cadre de la définition d’une offre de services destinés aux utilisateurs du quartier Héméra, la nécessité d’y implanter différentes activités commerciales parmi lesquelles une offre de restauration et services répondant aux attentes exprimées par les salariés des entreprises situées dans la zone de chalandise.
Le dossier de consultation, rédigé par la société ATBDI, est remis gratuitement et sous format électronique aux sociétés candidates qui en feront la demande moyennant la signature d’un accord de confidentialité.
- date limite de remise des offres : 16 septembre 2024
- oraux des candidats selon l’analyse des offres : octobre 2024
- comité de sélection finale : décembre 2024
Pour tout renseignement :
- Viviane RABIN - 05.34.61.80.16 / 07.63.71.67.61 - v.rabin@toulouse.aeroport.fr
- Marc BRISSAC - 05.61.42.44.45 / 06.10.78.46.18 - m.brissac@toulouse.aeroport.fr
Installer son activité à l'aéroport c'est...
S'implanter au cœur du plus important pôle mondial d'activité aéronautiques, c'est être proche des capitales européennes, du Capitole mais aussi des différents centres urbains d'Occitanie :
Bénéficiez d'un positionnement d'exception :
- Une offre foncière et immobilière diversifiée ;
- Un environnement économique dynamique, principalement porté par la filière aéronautique (Airbus, ATR, Safran, Sabena Technics, Air France Industrie, Collins Aerospace...) ;
- Un réseau aérien permettant de se déplacer aisément ;
- Une proximité avec le centre de Toulouse et sa périphérie, facilement accessible grâce à un réseau mixte conjuguant dessertes routières, transports en commun, covoiturage et pistes cyclables ;
- De nombreux services de proximité : hôtels, centres commerciaux, restaurants, salles de sport, crèches...
L'immobilier à l'aéroport
Vous rechercher des locaux pour développer votre activité ?
En tant qu'aménageur, développeur ou encore investisseur, la société Aéroport Toulouse-Blagnac vous accompagne dans la réalisation de votre projet. Nous saurons nous adapter à vos attentes.
Surfaces disponibles
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir la surface correspondante à vos attentes !
Bureaux
15m²-80m² (zone côté ville)
Plateau
280m² (zone côté piste)
Comptoirs
7m²-20m² (aérogare)
Terrains
30 ha
Bâtiment 16
3500 m2 hangar + 750 m2 bureau (zone côté ville avec accès côté piste)
Les derniers projets réalisés
HUTCHINSON
Bâtiment regroupant 2 bureaux d'études spécialisés sur les produits composites et des ateliers de conception et de réparation de pièces aéronautiques.
Projet réalisé et livré en avril 2021
- Actif industriel de 2 700 m2
- Développement foncier : ATB
- Bailleur : ATBD2i
- Locataire : HUTCHINSON
- Construction / conception : BOURDARIOS
NH HOTEL
Hotel 4****, bar, restaurant, fitness center, sauna/hammam.
Ouvert le 1er décembre 2018
- Surface de plancher de 8 260 m² - 148 chambres et 14 salles de réunion
- Aménageur : ATB
- Bailleur : ATBDH développeur-investisseur
- Locataire : NH HOTELS FRANCE
- Concepteur-constructeur : SOCOTRAP / PATRIARCHE
SABENA TECHNICS
Atelier de peinture pour avions de type long-courrier, dédié aux familles AIRBUS A330neo et A350 :
Projet réalisé et livré en décembre 2019
- Actif industriel de 7 000m²
- Développement foncier : ATB
- Bailleur : ATBD2i
- Locataire : SABENA TECHNICS
- Promotion, conception et construction : SABENA TECHNICS / H.SALADIN
SABENA TECHNICS
Un atelier de peinture pour avions de type monocouloir.
Projet réalisé et livré en décembre 2018
- Actif industriel de 3 850 m²
- Développement foncier : ATB
- Bailleur : ATBD2i
- Promotion, conception et construction : SABENA TECHNICS / H.SALADIN
- Locataire : SABENA TECHNICS
SABENA TECHNICS
Deux ateliers de peinture pour avions de type monocouloir, dédiés à la famille AIRBUS A320neo.
Projet réalisé et livré en janvier 2015
- Actif industriel de 5 900 m²
- Développement foncier : ATB
- Bailleur : ATBD2i
- Promotion, conception et construction : SABENA TECHNICS / H.SALADIN
- Locataire : SABENA TECHNICS
Les projets en cours
Héméra, nouveau parc industriel et d'affaires
Dans un parc arboré et facile d'accès, Héméra vous offre de nouvelles opportunités immobilières industrielles et tertiaires à 2 pas de l'aérogare et des principaux acteurs du secteur !
HYPORT
Le projet de transition énergétique Hyport, porté par ENGIE et la Région Occitanie, implante une station hydrogène sur l’aéroport de Toulouse-Blagnac, qui utilisera en 2021 quatre bus H2.
- Livraison en 2021
FEDEX
La construction du nouveau centre de tri, dédié exclusivement à l'activité du fret aérien express, permet à FedEx d'avoir un accès direct aux pistes.
- Investisseur, aménageur et développeur : ATB
- Constructeur : SOCOTRAP
Avis d'attribution d'une autorisation d'occupation du domaine public
CONSIDÉRATIONS DE DROIT ET DE FAIT JUSTIFIANT L’ABSENCE DE PUBLICITÉ ET DE SÉLECTION PRÉALABLE
- Publié le : 27/01/2025
- Référence de l'emplacement / localisation : Bâtiment 6/9
- Objet de l’autorisation d’occupation : catégorie 4 "assistance Fret et Poste"
- Bénéficiaire de l’autorisation d’occupation : Société France Handling
- Date d'attribution : 19/12/2024
- Date d'entrée en vigueur de l'autorisation : La Convention entrera en vigueur à compter de la réalisation de la plus tardive des Conditions Suspensives soit au plus tard le 31 octobre 2025
- Durée de l'autorisation : Dix-huit (18) années et cinq (5) mois d’exploitation à compter de la date de mise à disposition de l’ensemble du bâtiment rénové soit prévisionnellement le 1er août 2028
- Considération de droit : Application des dispositions précisées à l’article 20 du cahier des charges type (Décret n°2007-244 du 23 février 2007 relatif aux aérodromes appartenant à l’Etat et portant approbation du cahier des charges type applicable à la concession de ces aérodromes)
- Considération de fait : sans objet
Avis d'attribution d'une autorisation d'occupation du domaine public
CONSIDÉRATIONS DE DROIT ET DE FAIT JUSTIFIANT L’ABSENCE DE PUBLICITÉ ET DE SÉLECTION PRÉALABLE
- Publié le : 27/01/2025
- Référence de l'emplacement / localisation : Parc de stationnement automobile P6
- Objet de l’autorisation d’occupation : Conception, réalisation, exploitation et maintenance d’une centrale photovoltaïque en ombrières implantée sur le parc de stationnement aérien P6 Commercialisation de l’électricité produite par injection sur le réseau public de distribution (AO CRE)
- Bénéficiaire de l’autorisation d’occupation : AEROPORT TOULOUSE-BLAGNAC ENERGIE RENOUVELABLE 1
- Date d'attribution : 17/12/2024
- Date d'entrée en vigueur de l'autorisation : 17/12/2024
- Durée de l'autorisation : Vingt-et-une (21) années et quatorze (14) jours à compter du 17 décembre 2024
- Considération de droit : Convention « In House » assortie de droits réels
- Considération de fait : sans objet
Documents à télécharger
Plan de concession 84.74 Mo | pdfPlan de la zone - numérotation des bâtiments 7.4 Mo | pdf
Cahier des Clauses et Conditions Générales 1.14 Mo | pdf
Redevances Extra-aéronautiques :
Contacts
MARC BRISSAC
Responsable du Service Développement Immobilier & Diversification
Email : m.brissac@toulouse.aeroport.fr
Téléphone : 05 61 42 44 45
PAULINE CARDONA
Chargée de développement Immobilier et gestion des conventions
Email : pa.cardona@toulouse.aeroport.fr
Téléphone : 07.63.71.67.79
VIVIANE RABIN
Chargée de Mission en Aménagement Domanial & Développement Immobilier
Email : v.rabin@toulouse.aeroport.fr
Téléphone : 07 63 71 67 61